日本不動産賃貸経営適正化協会とは
「不動産オーナーの立場を中心に、不動産業者、修繕業者などの利益の適正化を諮り、
お互いの共存共栄を目指し、不動産賃貸経営の様々な問題を皆で共有し、解決していく団体」
近年、空室の数が多くなって入ることは、周知の事実となっております。
地域によっては深刻な状況となっているところもあります。
「自分の物件は大丈夫!」
「不動産屋と仲良くしてるから安心」
「空室はまだ、2つだけだから問題ない」
「サブリースがあと5年残ってるから安心」等など
多くの問題がそのままとなっているのが現状ではないでしょうか?
様々な問題の中で 不動産オーナーが、支出として出て行く費用
・現状回復
・リフォーム費用
・大規模修繕
・リノベーション
・保険料
・税金
・売買の仲介手数料
・管理会社の管理費 等に
徹底的にこだわって適正価格を提案していく。
日本不動産賃貸経営適正化協会理念
不動産オーナーの支出の費用を適正に抑えることに拘り、賃貸経営を安定させ、人生を豊かにしていく。
「すべての不動産オーナーに豊かさを!」
を理念に物心両面の幸福の追求していくこと。
協会概要
〒111-0031 東京都台東区千束3-26-16
TEL:03-5603-1738
FAX:03-6737-8866
設立:平成28年2月10日
取引銀行:三菱東京UFJ銀行(0005)
上野支店(337)
普通0221718
理事長:田口 克己
●プロフィール
大手ファーストフード会社に勤務。
マニュアルの重要性と「人・物・金」の運営を経験。
その後、大手消費者金融に転職、エリアマネージャーとして16店舗、数百億円の貸付金の営業・管理回収を経験。
回収業務に特化した成果を残す。
39歳にて貴金属買取店開業により脱サラ。
42歳にてド素人から大家業(不動産賃貸業)に。
※3年で3棟(110部屋)購入。1棟売却。
2015年7月マイアミ区分所有1室購入。
・株式会社KTS 代表取締役社長(貴金属買取業&不動産賃貸業)
・合同会社ひまわり 代表社員(不動産賃貸業)
・株式会社スマートライフハウジング 代表取締役社長(不動産業)
●資格 ・宅地建物取引士
・J-REC公認不動産コンサルタント
・小型船舶操縦免許1級
本部理事:高橋健一朗
●プロフィール
大学卒業後、商社、飲食業、不動産業、経営コンサルタントを経て独立、賃貸管理専門の株式会社アイ・コーポレーションを設立。
満室請負人の異名を持つ。
理事長田口のマンションも、引き受け時に9部屋空いていた物を10日で全室申込を取り、しかもそれまでの募集賃料を全て5000円引き上げて契約。利回り上昇にも貢献している。 提携しているリフォーム工務店が全国にあり、大手家電量販店の業者会では委員長も務めている。
・株式会社 アイ・コーポレーション 代表取締役
●資格 ・宅地建物取引主任士
・賃貸不動産経営管理士