こんにちは、理事長の田口克巳と申します。

私は、もともと、サラリーマンを長年しておりました。

マンション・アパートのオーナーになるなんて

当時は考えもしておりませんでした。

 

お金持ちでないとなれない、

親がお金持ちや相続で引き継いだ方が

やれるものと考えておりました。

 

そんな私が、独立をキッカケに世の中の仕組みや

ビジネスの仕組みについて勉強しはじめると、

マンション・アパートのオーナーになることは

努力によって可能であることに気が付きました。

 

また、1室の区分所有より1棟物件のほうが、リスクが分散され

メリットが大きいことなどが理解できました。

早速、実行し、実践実務を自分で行い、

数年で数棟・数十室のオーナーとなることが出来ました。

 

しかし、ド素人からのマンション賃貸経営でしたので

とても、苦労しました。

 

モンスター入居者、大規模修繕費、現状回復費用、

空室対策、税金、保険等

わからないことばかりで、不動産屋さんやリフォーム業者等に

頼らざる負えませんでした。

 

ビジネスの原理原則通り、私は業者の言いなりとなり、

私の都合より業者の都合が優先となりました。

私は、ただただ、お金を支払うしかありませんでした。

 

「これ、高いなぁ~」「これって、適正価格なのぉ~」

考えても調べるすべは無く、相見積もりを繰り返したり、

業者に「値切り」をしたりと抵抗するしか、

自分の納得感をえることしか出来ませんでした。

 

マンション・アパート経営は本当に「知識」が

あるかないかで、損得を決める事業であるものだと

実感しております。

 

多くのマンション・アパートオーナーが抱える疑問

「この価格は適正なの?」

「これって、どこに頼むのがいいの?」

「空室対策はどうすれば?」

「家賃払ってもらえないどうすれば?」

「大規模修繕費用っていくらかかるの?」

「敷金・礼金ってみんなどうしてるの?」等など

 

私の実践・実務の中で学んできた経験を活用し

「問題解決のパートナー」としてお伝えしていき

良い成果を出していただければと考え

一般社団法人、日本不動産賃貸経営適正化協会を

設立致しました。

 

rijityou