こんにちは、理事長の田口克巳と申します。
私は、もともと、サラリーマンを長年しておりました。
マンション・アパートのオーナーになるなんて
当時は考えもしておりませんでした。
お金持ちでないとなれない、
親がお金持ちや相続で引き継いだ方が
やれるものと考えておりました。
そんな私が、独立をキッカケに世の中の仕組みや
ビジネスの仕組みについて勉強しはじめると、
マンション・アパートのオーナーになることは
努力によって可能であることに気が付きました。
また、1室の区分所有より1棟物件のほうが、リスクが分散され
メリットが大きいことなどが理解できました。
早速、実行し、実践実務を自分で行い、
数年で数棟・数十室のオーナーとなることが出来ました。
しかし、ド素人からのマンション賃貸経営でしたので
とても、苦労しました。
モンスター入居者、大規模修繕費、現状回復費用、
空室対策、税金、保険等
わからないことばかりで、不動産屋さんやリフォーム業者等に
頼らざる負えませんでした。
ビジネスの原理原則通り、私は業者の言いなりとなり、
私の都合より業者の都合が優先となりました。
私は、ただただ、お金を支払うしかありませんでした。
「これ、高いなぁ~」「これって、適正価格なのぉ~」と
考えても調べるすべは無く、相見積もりを繰り返したり、
業者に「値切り」をしたりと抵抗するしか、
自分の納得感をえることしか出来ませんでした。
マンション・アパート経営は本当に「知識」が
あるかないかで、損得を決める事業であるものだと
実感しております。
多くのマンション・アパートオーナーが抱える疑問
「この価格は適正なの?」
「これって、どこに頼むのがいいの?」
「空室対策はどうすれば?」
「家賃払ってもらえないどうすれば?」
「大規模修繕費用っていくらかかるの?」
「敷金・礼金ってみんなどうしてるの?」等など
私の実践・実務の中で学んできた経験を活用し
「問題解決のパートナー」としてお伝えしていき
良い成果を出していただければと考え
一般社団法人、日本不動産賃貸経営適正化協会を
設立致しました。