「貧乏大家を金持大家に
  即、転進させる保険の活用法。」

~~入るお金以上に、出て行くお金に注目せよ!~~

皆さん、
こんにちは!
日々の賃貸経営(大家業)
は儲かっていますか?

貧乏大家と金持大家
何が根本的に違うのか?

物件を安く買えたから?
金持?
物件を高く買ったから?
貧乏?

私がお伝えしたい
ポイントは、
大家業としての
貧乏大家と金持大家です。

つまり、大家業として
日々の賃貸経営で

毎月、毎年コンスタントに
利益を出し、
入居者の安心・安全と
快適さに貢献しつつ

大家業としての
属性の信用を上げ、

毎月の返済により、
元金を減らし

尚且つ、毎月のCF
(キャッシュフロー)を
最大限化していくこと。

①銀行の資金調達を枠を広げる
(信用の向上)

②純資産の増加
(信用と将来の不安軽減)

③時間とお金を手に入れる
 (自分の人生を手に入れる)

④入居者に選ばれる物件にする

上記をバランスよく
手に入れた大家が
金持大家のひとつの
ポイントである
と私は考えています。

言い換えると、
金持大家になるためには、
入ってくる収入以上に
出て行くお金の
コントロールが
重要だと言うことです。

そういわれると、
「なるほど、出て行くお金をケチれば
金持大家になるなぁ~」
って考えた人いませんか?

新米大家の多くの方が
やる事は
恐らく(私もそうでしたが、笑)

・自分で壁、床を修繕する
・自分でハウスクリーニングを行う
・自分でキッチンを交換する
・自分で洗面台を入れ替える
・自分でコンセントやスイッチを交換する
・自分でIHを交換する
・自分で網戸、襖を張り替える
 等‥

また、
客付け会社に出すべき
広告費を出さない。

自分で客付けする。

指定の業者じゃなくて
色々な業者から
見積もりを取って
合い見積もりする。

よく見てください。
上記のベクトルはすべて、
自分に向いています。

金持大家のポイントは、
チームで動く事なんです。

利益相反の関係者
(管理会社、客付会社、修繕会社等)
とのチームプレイが大切です。

ポイントは、
資本主義経済の中では
お互いの利益の中に
相手の利益がある。

「相手を負かせて、自分が勝つ」
と言うことは、駄目なんです。

一時は良くても
長期的には続きません。
一方勝利ではなく、
双方勝利なんです。
これがポイントです。

もっとシンプルに言うと
相手を儲けさせて
自分も儲けると言う事です。

でも、聞こえてきますね。

「そんな事言われても、
業者に任せる
お金が無いんだから、
お金が出来てから考えるよ。」って

業者の立場で考えてください。
「あそこの大家はケチだから今回はやっても
次回はやりたくないなぁ~」
とか
「あの大家は値切るから高めに言っておこう」
等‥
ケチには人が寄ってこないんですよ。

そうなったら関係は
どんどん悪化していきませんか?

いいですか?もう一度言います!
「相手を儲けさせて、自分も儲ける」
これが金持大家のひとつのポイントです。

今回のお話は、お金が無い大家さんには、
まさに朗報です。活用しない手は無いです。
「目から鱗状態です。」

原点に戻りましょう。
皆さんは、何のために
何千万、何億の借金をして
不動産を手に入れたのですか?

・アドベンチャーの為?
・ドキドキしたかった為?
・自分がどれだけ借金できるか試したかった為?
・本を読んでやろうと思った為?
・破産してもいいや、人生はギャンブル!

いやいや、違いますよね!
・自由な時間
・自由なお金
・雇われないで稼ぎたい
・老後の安心のため
等‥
金持大家になって
自分の人生を物心共に豊かにする為ですよね。

でも、現実は、
空室のたびに胃は痛くなるし

管理会社からの電話は
退去か壊れた(修繕)の電話で
金がかかると出る前に思っちゃう

等‥毎日ビクビクしてる。
どうしても、マイナスの思考に
なりつつある状況ではないでしょうか?

安心してください、完璧では無いですが
枕を高くして眠れる日を一日でも早く
手に入れられるためのプランを考えました。

これは、協会を作ってから一年間
失敗に失敗を重ね、
ボランテイアで行動し
作り出したプランです。

「保険を最大限に使いこなし
貧乏大家から金持大家に即、転進する。」

このプランで
大家さんが手にいてられるもの

①自腹を切っていた費用が大きく改善。

②物心共に豊かな人生

ぶっちゃけ、今までまったく「無」だった
ものから「有」を生み出すプランです。

是非とも、今回のセミナーを聞きに来て下さい。
まさに、元は十分取れます。

もしも、満足いただけない場合には
セミナー終了後、即返金いたします。

大家を続けている限り、今回のセミナー
参加費は、5倍10倍以上に帰ってきます。

自信を持っておススメできます。
これを知らないと、ただの普通の大家です。
まさに、トップを目指す、CFを最大したい
大家さんだけ参加してください。

内容
・「マイナンバー制度改正に伴う
大家がこれだけは知らないとヤバイ情報」
長谷川理事

・「良い管理会社を選ぶ基準」
高橋健一朗

・「金持ち大家になるための究極の保険活用法」
田口克巳

参加費5000円
会員3000円
限定10名

【申込】Facebook

http://gleam-ex.com/L40300/c33/1171


日付:平成29年6月4日
15時〜17時
場所:渋谷
税理士法人 K&K Japan
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-14-17 渋谷SSビル4F
セミナールーム

参加資格:物件所有の大家さんのみ
持参物:建物火災保険の証書
入居者加入の火災保険のわかるもの